Получение разрешения на строительство дома Вашей мечты

У вас есть участок и вы собираетесь возвести на нем коттедж? Позаботьтесь о разрешении на строительство — без этого документа частное строительство на земле запрещено. Любые постройки, возведенные без разрешения, считаются незаконными и сносятся по решению суда. Даже если этот участок в вашей собственности. Такое разрешение необходимо, если вы планируете заняться:

  • Индивидуальное жилищное строительство

    Индивидуальным жилищным строительством

  • Возведение малоэтажных построек

    Возведением малоэтажной постройки

  • Ведение личного подсобного хозяйства

    Ведением личного подсобного хозяйства

Этот документ потребует у вас и кредитная организация, если вы собираетесь оформлять ипотеку на строительство коттеджа.

Условия для получения жилищного строительства:

  1. Будущий коттедж предназначен для проживания только одной семьи.
  2. Дом не должен быть выше 3 этажей. Уровни ниже цокольного в расчет не берутся.
  3. Если право собственности на земельный участок имеет ограничения или обременения, их все необходимо учесть при начале строительных работ.

Для возведения четырехэтажного дома и выше понадобится дополнительный допуск госорганов. Разрешение на строительство выдают органы местного самоуправление.

Это определяется «Градостроительным кодексом РФ». Соответствующее заявление направляют в районную Администрацию, к которой относится участок ИЖС. В Санкт-Петербурге это доступно и через Интернет на сайте госуслуг.

Какие нужны документы для разрешения на строительство дома на участке?

  1. заявление;
  2. паспорт;
  3. свидетельство права собственности на участок;
  4. кадастровый паспорт земли;
  5. градостроительный план участка земли;
  6. проект постройки, которую планируется возводить.

Если, получив необходимый документ, вы так и не приступили к строительству в сроки указанные в разрешении, то впоследствии придется проходить всю процедуру оформления бумаг заного.

Как гарантированно получить разрешение?

Ошибки в оформлении бумаг нередко становятся причиной отказа в выдаче этого документа. Заявление можно подать повторно, но это волокитно и занимает много времени.

Наш строительный фонд оказывает помощь в получении разрешения. Мы составляем градплан, готовим все необходимые документы, производим топосъемку, если это необходимо.

Вы можете доверить нам эту хлопотную работу: спустя два месяца разрешение будет у вас на руках. Параллельно мы разработаем проект дома, составим 3-d визуализацию постройки и подготовительные работы для будущего строительства. Благодаря этому, как только получим документ, можно незамедлительно начинать возведение фундамента.

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами.

Заполните обязательное поле!
Заполните обязательное поле!
Заполните обязательное поле!

 

 

Часто задаваемые вопросы

Мы постарались собрать все вопросы, которые нам задают наши клиенты по данной услуге. Но если Вы не найдете ответ на Ваш вопрос, спрашивайте, мы всегда рады будем дать исчерпывающую информацию.

На основании статьи № 51 Градостроительного кодекса РФ в пункте №17 изложено следующее: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: - строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; - строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.); - строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; - изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; - если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Мы имеем опыт работы в данном направлении более 10лет, сотрудничали с разными коттеджными поселками, поэтому сразу знаем на что стоит обратить внимание.

Задайте свой вопрос

Не указано имя
Не указан email
Не указан текст вопроса

Наш специалист ответит на все Ваши вопросы!
Задать вопрос